1、新房期房(常规流程)：备案后需等开发商完成竣工验收与初始登记(3-6个月)，交房后90日内开发商报送办证资料，不动产登记机构受理后15-30个工作日发证，整体多为交房后3-6个月，顺利时约半年，拖沓则1年以上。

2、新房现房(初始登记已办)：全款且及时缴契税、维修基金，备案后1-3个月可拿证。

3、长沙“交房即交证”：开发商交房并办结竣工验收备案后，60天内完成首次登记，之后30天内可为资料齐全业主办好房产证，不动产登记中心首次登记5个工作日、转移登记3个工作日。

4、二手房(全款无纠纷)：备案后缴税后提交转移登记材料，资料齐全7-15个工作日可领证，部分城市最快5个工作日。

5、二手房(贷款)：备案后需银行审批与抵押登记，资料齐全时整体15-20个工作日，抵押流程额外3-5个工作日，无特殊问题1-2个月内办结。

购房合同备案后，购房者可以通过哪些方式查询备案信息

1、登录当地住建局/房管网站，找到商品房合同备案查询入口，输入合同编号、身份证号、姓名等信息，可查备案状态、时间、备案号等详情。

2、打开当地政务APP或不动产相关APP，进入网签备案查询服务，按指引填信息即可查询，部分可导出备案证明。

3、关注当地住建/不动产相关官方公众号，进入业务办理板块的备案查询入口，输入信息完成查询，部分支持扫码验真。

4、携带本人身份证、购房合同原件，到当地房产交易中心、不动产登记中心或住建局办事窗口，工作人员协助在系统中查询并打印备案证明。

5、联系开发商销售或客服，提供身份与合同信息，让其协助查询并打印商品房电子备案证明，扫描证明上的二维码可核验备案信息。

6、贷款购房的，可联系贷款银行，提供身份信息，银行可通过留存的合同副本协助查询备案相关情况。

7、部分城市支持电话查询，拨打当地住建部门或房产交易中心咨询电话，提供身份与合同信息，转接人工查询备案状态。