二手房买卖本身没有物业合同，但会涉及到物业相关事宜。

在二手房交易过程中，原房主与物业公司签订的物业合同在房屋产权转移后通常会发生变化。原物业合同一般是原房主基于其房屋所有权人与物业公司建立的服务关系。当房屋完成买卖过户，新的产权人取得房屋所有权后，从法律意义上，原房主与物业公司的权利义务关系结束，新业主成为与物业公司服务关系的主体。

虽然原物业合同不会直接转让给新业主，但新业主实际上承继了与物业相关的权利和义务。新业主入住后，应按照小区现行的物业服务标准和收费标准向物业公司缴纳物业费等费用。不过，新业主没有必要重新签订一份全新的物业合同，通常是沿用小区现有的物业服务合同约定内容。若新业主对物业服务有特殊要求或小区物业合同进行修订，也可与物业公司协商调整相关条款。

二手房买卖用网签合同吗

二手房买卖一般需要使用网签合同。

网签合同是指买卖双方通过房地产管理部门建立的网签系统签订的合同。它具有多方面重要作用。其一，能有效防止一房多卖情况发生。在网签后，该房屋的交易状态会在系统中被锁定，未经买卖双方同意，无法再次进行交易，保障了购房者权益。其二，有利于政府对房地产市场进行监管。通过网签系统，政府可掌握二手房交易的真实数据，为制定相关政策提供依据。

在实际操作中，多数城市要求二手房买卖进行网签。买卖双方达成交易意向后，需到当地房地产交易管理部门指定的网签服务窗口，在工作人员指导下录入合同相关信息，经双方确认无误后提交，系统会自动生成网签合同文本，双方打印签字盖章。不过，不同地区规定可能存在差异，有些地方可能对部分特殊情况有不同处理方式。所以进行二手房买卖时，建议向当地房地产管理部门咨询具体要求。