1、若被拆迁房屋是夫妻婚后共同出资购买、建造，或婚前房产婚后书面约定为共同所有，拆迁款(含房屋价值补偿、安置费等)属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，仅针对房屋面积的货币补偿款归产权人个人所有，另一方无权分割。

3、若一方婚前个人房产拆迁时，补偿款包含按夫妻双方人头计算的安置费、过渡费等，这部分费用归对应人员，夫妻各自名下的相关款项归各自所有。

4、若一方婚前房产在婚姻存续期间有夫妻共同出资扩建、翻建，或共同出资增加房屋面积，这部分增值及对应扩建面积的拆迁款属于夫妻共同财产，离婚时需合理分割。

5、若被拆迁房屋是一方父母的财产，按房屋面积补偿的部分归父母，按夫妻人头计算的安置费等属于夫妻共同财产，若父母明确将拆迁款赠与夫妻双方，赠与部分也为共同财产。

6、若被拆迁房屋是父母赠与的，婚姻存续期间仅登记在自己子女名下，对应的拆迁款通常为该子女个人财产;若登记在夫妻双方名下，拆迁款则属于夫妻共同财产。

7、若被拆迁房屋属于家庭共有财产(如包含父母、子女等其他家庭成员权益)，需先对家庭财产析产，确定夫妻双方对应的份额后，再对该部分拆迁款进行分割。

8、若夫妻婚内有合法有效的财产约定，明确了拆迁款的归属，按约定分割，约定效力优先于法定分割规则。

拆迁款的具体计算方式是怎样的

1、货币补偿方式下，房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定或评估的补偿金额。

2、货币补偿中若含搬迁费，按房屋面积乘以当地规定每平米标准计算，需两次搬迁的按两次核算，部分地区也会按固定户数标准计算。

3、货币补偿里的临时安置费，若拆迁方未提供周转房，按当地每月每平米标准乘以房屋面积再乘以过渡期限计算，超约定过渡期限的，通常会提高补偿比例(如超期1-3个月加发50%)。

4、经营性用房货币补偿含停产停业损失，可按近几个月实际经营净利润、房屋面积乘以当地对应补偿标准，或按房屋总体价值的一定比例计算，需提供营业执照、纳税记录佐证。

5、产权置换差价计算为：补偿差价=被拆迁房屋评估价 装修补偿金额-调换产权房屋的评估价，面积超出或不足约定标准的，按对应单价补差价或获额外补偿。

6、集体土地上房屋按货币补偿时，常以(宅基地区位补偿价×宅基地面积) 被拆迁房屋重置成新价计算，重置成新价是按当前建材和技术重建同功能房屋的价格，再结合房屋新旧折旧率核算。