1、房屋主体结构：墙面、地面、天花板需平整，无空鼓、开裂、起砂现象;用2米靠尺检测平整度，误差不超过3mm;承重墙、梁柱无结构性裂缝，门窗洞口方正，垂直度偏差≤5mm。

2、门窗工程：入户门、窗户需安装牢固，开关顺畅，无变形、翘曲;门窗密封胶条完整，关闭后无漏风、渗水痕迹;玻璃无破损、划痕，五金件(合页、把手)功能正常。

3、水电工程：电路需通电测试，所有插座、开关能正常使用，漏电保护器跳闸灵敏;强电、弱电线路分槽铺设，无混装;水管打压测试压力不低于0.6MPa，稳压30分钟无渗漏，排水管道通水顺畅无堵塞。

4、防水工程：厨房、卫生间、阳台需做闭水试验，蓄水深度20-30mm，蓄水24小时后，楼下顶棚及相邻墙面无渗水痕迹。

5、公共部位与配套：消防设施齐全有效，电梯运行平稳且有合格检验报告;楼道、楼梯扶手安装牢固，墙面地面无破损;小区水、电、燃气、通信等配套设施已接通到户。

6、资料文件齐全：开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程竣工验收备案表》等，缺一不可，否则购房者有权拒绝收房。

毛坯房交房验收时，墙面平整度的误差标准是如何确定的

毛坯房交房验收时墙面平整度的误差标准，是依据不同墙面基层类型，结合国家现行工程质量验收规范来确定的，同时匹配后续装修施工需求与实际居住使用体验，具体确定方式如下：

1、针对混凝土基层墙面：依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015，该类墙面作为毛坯房墙面的基础类型，平整度允许偏差确定为≤8mm，这个标准是综合混凝土浇筑施工的工艺难度和结构安全基础需求制定的，避免因浇筑偏差过大影响后续抹灰等工序。

2、针对普通抹灰墙面：毛坯房常见的抹灰墙面，遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，将平整度允许偏差确定为≤4mm。这个标准既考虑了抹灰施工的常规工艺水平，又能满足大多数业主后续刷漆、贴壁纸等基础装修的需求，防止因墙面不平整导致装饰材料贴合不牢等问题。

3、特殊类型砌体墙面：若毛坯房墙面为清水墙(未抹灰的砖砌体墙面)，按照《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011，其平整度允许偏差确定为≤5mm。该标准贴合清水墙无需大量抹灰修饰的特点，在保证墙面规整度的同时，契合砌体施工的实际操作精度。