1、个人所得税优惠：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或无偿赠与对其承担直接抚养、赡养义务的抚养人、赡养人，以及房屋产权所有人死亡后，法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人依法取得房屋产权的，当事双方均免征个人所得税。

2、增值税及附加优惠：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税及附加税费，家庭财产分割包含离婚财产分割、无偿赠与直系亲属、无偿赠与抚养/赡养义务人、继承/遗赠取得房产等情形。

3、土地增值税优惠：个人以赠与方式无偿转让房地产，不征收土地增值税。

4、印花税优惠：2023年1月1日至2027年12月31日，个人办理房产赠与，印花税可享受减半征收，税率由0.05%降至0.025%。

5、契税优惠：法定继承房产免征契税;非法定继承的赠与行为，受赠方需按税务机关核定的房屋市场价格缴纳契税，税率多为3%。

房产赠与的流程是怎样的

1、签订书面赠与合同：赠与人与受赠人签订《房屋赠与合同》，明确双方身份、房屋信息、赠与意愿、是否附义务等内容，双方签字盖章并注明日期。

2、准备办理材料：双方身份证、不动产权证书、赠与合同;直系亲属赠与需提供亲属关系证明(户口本、结婚证、出生证、公证书等);共有房产需提供共有人同意赠与的书面意见。

3、办理房产评估(部分地区/情形需要)：由具备资质的评估机构对房屋市场价值进行评估，作为税费计算依据，部分城市由税务部门直接核定价格。

4、办理赠与公证(视地方政策，非强制)：部分地区要求办理赠与公证，可增强合同的法律效力，由不动产所在地公证处受理，提交赠与合同、身份证明、产权证明等材料。

5、税务申报与缴纳税费：直系亲属赠与免征个税、增值税及附加，受赠方缴纳3%左右契税，双方缴纳0.025%印花税(2023-2027年减半)，完成后取得完税/免税凭证。

6、申请不动产转移登记：双方携带赠与合同、公证书(如有)、完税凭证、身份证、不动产权证等材料，到不动产登记中心提交过户申请。

7、审核与领证：登记机构审核材料，核查房产无查封、抵押等限制情形，审核通过后，一般3-10个工作日可领取新的不动产权证书。