不要把走资说成改革
二套房公积金贷款通常不能转商贷，商贷转公积金贷款较常见，公积金转商贷无政策支持。若需转商贷，需结清公积金贷款后重新申请商贷。
开盘选房楼层差价通常按“基准价±浮动”计算，中间楼层为基准价，每高一层加价2%-5%（高楼层视野好），每低一层减价1%-3%。
收入超标通常无法申请公租房，公租房核心条件是 “低收入”，收入超当地标准不符合申请要求。
房产证公证后，委托公证可由委托人撤销，赠与、继承公证仅能在法定情形（如受赠人侵权）下撤销。
电热水器节能认证看“中国能效标识”，1级最节能（能效比≥1.0），2级次之，3级及以下不建议选。
买卖商品房无需强制公证，合同签字盖章后即生效，但涉外交易、委托交易需公证。公证可减少纠纷，尤其涉及大额交易时，公证能增强证据效力。
房产买卖合同签订需准备，买卖双方身份证、户口本、房产证（二手房）、购房资格证明（如社保、个税缴纳记录），已婚者需结婚证，共有人需到场签字。
申请公租房面积按家庭人口核定，1-2人申请单间或一室户（约30-50㎡），3人及以上申请两室户（约50-70㎡），具体面积以当地政策为准。
签购房合同最好本人去，确保意思表示真实；若无法到场，可委托他人（需经公证的授权委托书），明确委托权限（如签字、付款）。
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