房产税征收短期可能抑制房价（减少投机），长期影响有限，因房价受供需、政策等多因素影响。
租毛坯房到期后，租客自行装修的可拆卸部分（如家具、灯具）可带走，固定装修（如墙面、地面）归房东所有，不可拆除。
商品房与安置房在产权（安置房需满5年上市）、质量（商品房标准更高）、税费（安置房免征部分）、物业（商品房配套更好）上差异显著。
买房合同中物业条款需关注物业费标准（单价、包含服务）、缴费时间、物业公司资质、业主权利（如解聘物业），避免 “高价低服务”。
买房税费准确计算需分类型，契税=房价×税率（首套1%-1.5%）、增值税=（售价-原价）×5.6%（满2年免征）、个税=（售价-原价）×20%（满五唯一免征）。
未成年子女名下有房，会影响父母首套房证明，多数城市认定 “家庭住房套数” 包含未成年子女房产，父母再买房将按二套房政策执行。
房屋延期交房后，房产证通常会同步延迟，因房产证办理需以房屋验收合格为前提。开发商需在交房后90日内办理房产证，逾期需承担违约金。
租房押金不退，租客可先与房东协商（出示合同、交接记录），协商不成可向社区调解或住建部门投诉，也可起诉。
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