部分开发商支持首付分期，但属营销手段，需支付利息或手续费，且需在规定时间内缴清（通常交房前）。
小产权房因无合法产权证明，无法在银行办理贷款，仅能通过民间渠道高息借贷，且不受法律保护。贷款风险极高，逾期可能丧失房屋使用权。
腰线层因外墙凸起，易出现采光遮挡、积水渗漏风险，但价格通常更低。辨别时需看腰线高度（避免遮挡窗户）、外墙防水处理，低腰线（2-3层）影响更大。
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