契税滞纳金从纳税义务发生之日起计算，通常为签订购房合同后30日内，未按规定期限缴纳即开始计息，按日加收滞纳税款0.05%。
短租房子（即使1个月）也需签正式合同，明确租期、租金、押金、房屋损坏赔偿等条款。口头约定举证困难，易引发纠纷。
房产赠与协议无需公证即有效，但公证可增强效力，避免赠与人反悔（公证后过户前撤销需法定理由）。非直系赠与、产权复杂（如多人共有）时，公证可减少纠纷，建议办理公证。
二手房买房合同必须写家具清单，明确留存家具的品牌、型号、状况，由买卖双方签字确认。无清单易引发 “家具被换”“约定留存物品缺失” 纠纷。
婚前房产公证后，若为委托公证可由委托人撤销；若为产权归属公证（如个人所有），仅能在法定情形（如受赠人侵权）或双方协商一致后撤销。
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