房产赠与未成年人需由法定监护人（父母）代为办理，提交监护关系证明（户口本、出生证明）、赠与协议、房产证。
二手房交房物业交接需：核对物业费、公摊费是否结清，移交房屋钥匙、门禁卡，确认水电燃气表读数，查验公共设施（如电梯、门禁）是否完好。
租毛坯房适合长期居住（如3年以上），可按自身需求装修，居住舒适度更高，但前期装修成本高、退租时无法全额回收。
二手房交易中，中介费的承担主体是买卖双方关注的核心问题，不少人会疑惑：是不是必须双方都要支付中介费？其实法律并无强制规定，中介费的承担方式主要由买卖双方协商确定，常见的有买方单独承担、卖方单独承担、双方按比例分担三种情况，最终需以居间合同中的明确约定为准，这直接关系到双方的交易成本核算与权益保障。
买二手房时，不少买家会困惑沟通对象的选择：核心交易事宜是和中介谈，还是直接与房主对接？其实这并非非此即彼的选择，中介作为居间方，主要负责沟通协调、流程对接、条款初步协商等；而房屋价格、付款方式、交房时间等核心交易条件，最终需要与房主达成一致，合理划分与两者的沟通重点，才能更高效推进交易、规避不必要的纠纷。
买二手房时，中介费的承担方是很多买家关心的核心问题：作为买家，必须要付中介费吗？其实答案并非固定，既没有法律强制要求买家单独承担，也不是绝对无需支付。如今在政策引导下，买卖双方共担中介费已成为趋势，具体承担比例、支付与否，最终还是以双方与中介签订的服务合同约定为准，这直接关系到买家的购房成本核算。
二手房交易时，选择交易渠道是首要决策之一，不少人会陷入核心纠结：买二手房找中介好，还是自己直接交易更靠谱？
拆迁安置房的 “取得时间” 涉及交付、产权登记等多个关键节点，不少人会困惑：到底该以哪个时间为准来认定取得时间？
买二手房时，若两人尚未结婚，不少人会纠结产权登记问题：没结婚能把两个人的名字都写在房产证上吗？
二手房交易中，常会遇到房主无法亲自到场、由代理人代为签字的情况，不少人会困惑核心问题：代理人签字的二手房合同到底有效吗？
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