房产证不是不动产权证。二者具有以下区别：

一、名称不同

房产证的全称是中华人民共和国房地产权证，而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

二、内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。

不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。每个不动产权证上都有唯一的代码，相当于不动产证的“身份证”，可以在全国范围内进行检索。

三、发证机关不同

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此发证机关也不同。房产证上的印章是市(县)房地产管理局(或市(县)人民政府)，不动产权证则是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门盖章。

总的来说，房产证和不动产权证虽然都是房屋产权的证明，但它们在名称、内容和发证机关上存在显著差异。不动产权证比房产证更详细，包含了更多的信息，是更为全面和具体的产权证明。

房产证有必要换不动产权证吗

房产证不需要换成不动产证。按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原房产证继续有效。法律没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。因此，在没有必要的情况下，可以不将房产证更换为不动产证。