房屋交付是指房地产开发商按照合同约定，将符合法定及约定条件的房屋占有权和使用权转移给购房者的行为。房屋交付不仅是物理上的房屋交接，更是法律上权利义务的转移。它标志着房屋从开发商转移至购房者的实际控制中，对买卖双方均具有重要意义。

开发商交房提供哪些材料

1、建设工程竣工验收备案表。该表是房屋竣工验收合格的核心证明文件，未经备案的房屋不得交付使用，是判断房屋是否符合交付条件的关键依据。

2、住宅质量保证书。明确房屋质量保修范围、期限及保修责任，买受人可依据此文件主张质量问题的维修或赔偿。

3、住宅使用说明书。说明房屋结构、性能及各部位(部件)的类型、性能、标准等，指导买受人正确使用房屋，避免因使用不当造成损坏。

4、房屋测绘成果报告。由具备资质的测绘单位出具，用于确认房屋实际建筑面积及公摊面积，是办理产权登记及面积差异处理的必要文件。

5、管线分布竣工图(含给水、排水、供电、燃气、热力、通信等)。便于买受人后期对管线进行维修、改造时参考，保障居住使用的便利性。

开发商交房条件有哪些

1、工程经竣工验收合格并取得备案表。房屋交付前需通过建设、设计、施工、监理等单位联合验收，取得竣工验收备案文件，这是法定强制性条件，未经此程序的房屋不得交付。

2、提供住宅质量保证书与住宅使用说明书。这两份文件是开发商对房屋质量及使用规范的法定承诺文件，需随房屋同步交付，买受人有权要求出示。

3、房屋及配套设施达到使用状态。房屋主体结构完工，水电、燃气、通讯等基础配套能正常使用;住宅小区的道路、绿化、公共设施等需按规划建成并符合使用要求。

4、出具房屋面积实测报告。开发商应向买受人提供测绘机构出具的面积实测数据，确保房屋实际面积与合同约定一致或符合法定误差标准。

5、履行合同约定的其他条件。若购房合同中约定额外交房要求(如装修标准、特定设施配置等)，开发商需按约定完成后方可交付。