廉租房的产权通常归当地人民政府(县级及以上)所有，实际登记在当地住房保障主管部门或政府授权的国有资产管理机构名下。对于政府投资建设、企业捐建或商品房配建后回购的廉租房，产权完全归政府，承租人仅拥有居住使用权，无所有权、处分权;部分地区实行共有产权时，个人可购买一定份额，但剩余产权仍归政府，且转让时政府享有优先回购权。

廉租房产权到期后怎么办

1、符合条件可申请续租：需在合同到期前3个月向住房保障部门提交续租申请，接受家庭收入、资产、住房、人口等全面复核。审核仍属低保、低收入且无自有住房、人均面积达标，即可续签(一般3—5年)，持续符合条件可长期续租。

2、不再符合保障条件须腾退：若家庭收入超标、已购商品房/继承房产、人均住房面积超标准，或通过其他途径解决住房，到期必须退出，房屋由政府收回重新分配。拒不腾退会被诉至法院强制执行。

3、逾期未申请续租按自动放弃处理：未在规定期限提交申请，租赁期满须腾退;部分地区会给予短过渡期，超期仍不退出将按市场租金计租或强制收回。

4、特殊困难可申请临时保障：到期后突发重病、失业、伤残等导致经济骤降，可凭证明申请临时续租或过渡安置，经批准可延长居住(通常6—12个月)。

5、廉租房“有限产权购买后到期”处理：少数地区允许购买部分产权，满年限缴清土地出让金、税费可转完全产权(70年，从项目首次交易起算)。到期后与商品房一样，可自动续期(补土地收益)或遇征收按合法产权补偿。

6、并轨为公租房后的到期规则：全国多数廉租房已并入公租房体系，到期统一按公租房管理：符合廉租标准继续低租金续租;收入提升但仍符合公租房条件，按公租房租金续租;均不符合则退出。

7、腾退时须结清费用并恢复原状：退房前须缴清水电、物业、燃气等费用，保持房屋基本完好，不得损坏装修、设施，否则需赔偿或扣押金。

8、违规行为将直接取消续租资格：租期内存在转租、转借、空置超6个月、擅自改造、欠租、违规改变用途等，到期直接取消资格并强制收回。