1、协议双方基本信息，明确拆迁人、被拆迁人的姓名/名称、身份证号、统一社会信用代码、住址、联系方式等主体信息。

2、被拆迁房屋基本情况，写明房屋坐落位置、建筑面积、结构、用途、产权性质、附属设施及装修、土地使用权等详细信息。

3、补偿方式条款，清晰约定是货币补偿、产权调换，还是两者结合，明确被拆迁人选定的补偿形式。

4、货币补偿相关内容，包含房屋价值补偿金额、装修补偿、搬迁补助、临时安置费、停产停业损失等各项补偿标准与总金额。

5、产权调换相关内容，明确调换房屋的位置、户型、面积、朝向、交付标准、差价结算方式及办理产权登记的责任。

6、搬迁期限与过渡安排，约定被拆迁人搬离原房屋的时间、过渡方式、过渡期限，以及逾期安置的违约责任。

7、补偿款支付与房屋交付节点，写明货币补偿的支付时间、方式，产权调换房的交付时间和验收标准。

8、违约责任条款，约定双方逾期履行、擅自违约的责任，如延期交房、拖延补偿款、拒不搬迁等对应的赔偿方式。

9、争议解决方式，明确协议履行中发生纠纷时，通过协商、仲裁还是诉讼途径解决。

10、其他约定事项，包括附属物补偿、奖励政策、税费承担、户口迁移、物业交接及协议生效、份数与附件等内容。

商品房拆迁补偿不合理怎么办

1、首先拒绝在任何拆迁补偿协议、空白文件上签字，避免签字后丧失维权主动权，所有口头承诺均不具备法律效力。

2、及时收集并固定完整证据，包括房产证、房屋现状照片视频、周边同类商品房市场价、征收公告、评估报告及沟通记录等，为维权提供依据。

3、在收到评估报告后10日内，对不合理的评估价格申请复核评估，对复核结果仍不服可申请专家委员会鉴定。

4、主动与征收方进行书面协商，明确提出合理补偿诉求并附上相关依据，争取在正式作出补偿决定前达成一致。

5、若遭遇断水断电、骚扰逼迁等违法手段，立即录音录像取证并报警，保留报警回执，可追究相关方违法责任。

6、对征收方作出的房屋征收补偿决定不服，可在60日内向上一级行政机关申请行政复议，要求撤销或变更不合理决定。

7、也可在收到补偿决定6个月内直接向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径审查征收程序与补偿标准的合法性。

8、同一区域多位业主补偿均不合理时，可联合集体维权，统一诉求和谈判策略，提升维权效果与议价能力。

9、坚持先拿到补偿款或落实安置房后再搬迁，拒绝先搬迁后补偿的不合理要求，防止陷入被动。

10、必要时咨询或委托专业拆迁律师协助处理，避免因不熟悉法律程序和政策导致维权失误，提高维权成功率。