固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。这些资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备。

固定资产的确认需要满足以下两个条件：

1. 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

2. 该固定资产的成本能够可靠地计量。