在处理2016年4月30日之前取得的不动产销售时，纳税人若采用简易计税方法，其税务处理将依据不动产的来源方式有所不同。具体而言，对于自建的不动产，无论何种情况，均以所获全部价款及额外费用作为计税基础，即实行全额计税原则。而对于非自建方式获取的不动产，则需从总销售额中扣除原始购置成本或取得时的作价，仅对剩余部分进行征税，这称为差额计税。