房地产企业在销售房屋时，其应税增值额涵盖了向购买方收取的所有款项和额外费用。这其中包括以建筑物或构筑物形式存在的附属设备和配套设施，无论这些是否单独计价，都需计入房屋的售价中，并按照“销售不动产”的规定缴纳增值税。此外，如果房屋销售中包含了可随意移动的家电（例如非中央空调）或家具等货物，则这部分属于兼营销售货物的行为，同样需要缴纳增值税。对于这类情况，企业必须分别核算增值税应税货物和不动产的销售额。如果未能进行这样的区分或核算不明确，主管税务机关将负责核定其增值税应税货物和不动产的销售额。