在处理增值税的预缴税款时，有几种特定的情形需要我们特别注意。首先，对于房地产开发企业来说，他们需要对其预收款项进行预缴税款。这是因为，预收款项是企业在未完成房地产销售之前收取的款项，这部分款项需要在未来的房地产销售过程中逐步转化为销售收入，因此需要提前缴纳税款。
其次，对于提供建筑服务的纳税人，他们在取得预收款时也需要进行预缴税款。这是因为，建筑服务通常需要较长的时间才能完成，因此，在服务提供过程中，纳税人会收到客户的预付款，这部分款项也需要提前缴纳税款。
再次，对于出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产的纳税人，他们在出租不动产时需要进行预缴税款。这是因为，不动产的出租收入需要在不动产所在地和机构所在地之间进行分配，因此，出租人在出租不动产时需要提前缴纳税款。
此外，对于单位转让异地持有的不动产的纳税人，他们在转让不动产时需要进行预缴税款。这是因为，不动产的转让收入需要在不动产所在地和单位注册地之间进行分配，因此，单位在转让不动产时需要提前缴纳税款。
最后，对于辅导期纳税人在一个月内需要多次领购专用发票的情况，他们每次领购专用发票时都需要进行预缴税款。这是因为，专用发票是纳税人进行增值税申报的重要依据，因此，纳税人在领购专用发票时需要提前缴纳税款。