房产赠与协议未过户仍具法律效力，但房屋产权未转移，赠与人可随时撤销（公证协议除外）。未过户的赠与存在 “一房二卖” 风险，需尽快办理过户手续。
据了解，开盘选房可委托他人办理，但需出具经公证的授权委托书，明确选房、签约等权限，受托人需携带双方证件。
提前还款后可申请缩短贷款年限，也可选择减少月供，前者能大幅减少总利息支出。申请需经银行审批，部分银行要求还款满1年且无逾期，调整后需重新签订还款协议。
开盘选房可委托他人办理，但需出具经公证的授权委托书，明确委托权限（如选房、签认购协议）。
买房合同纠纷（如逾期交房、产权无法办理）可先与开发商或卖家协商，协商不成可申请调解或向法院起诉，也可向住建部门投诉。
卖二套房合同需明确房屋产权状况（无抵押查封）、付款节点（首付、尾款到账时间）、税费承担方，尤其要约定户口迁出时限与违约责任。
二手房交房中介在场可协助核对房屋物品、结清费用，避免买卖双方直接争执，但非强制要求。无中介时需双方仔细签署交接单，明确水电燃气欠费、家具留存情况。
二手房门窗密封性差易漏风渗水，验房时可关闭门窗后感受缝隙漏风，或用纸条塞缝观察是否掉落，还需检查胶条是否老化、玻璃有无破损。
众所周知，买房过程中遇到一些高档楼盘时，开发商会要求进行买房验资，那么买房验资是资金还是流水？一起来看看！
众所周知，买房时有时候开发商会需要购房者认筹选购，那么认筹不买会退钱吗？下面一起来了解下吧！
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