1、个人所得税(卖方核心税费)：满足满五唯一(继承房产从原房产证/契税票时间算满5年，且为继承人家庭唯一住房)可全额免征;不满足则按差额20%缴纳。

2、增值税及附加(卖方)：继承房产满2年(按原证时间算)且为普通住宅，免征增值税及附加;不满2年，按全额5.3%-5.6%缴纳(增值税5% 附加税费);满2年非普通住宅，按差额5.3%-5.6%缴纳。

3、契税(买方缴纳)：继承环节法定继承人免征契税;出售时由买方承担，首套房90㎡以下1%、90㎡以上1.5%，二套房2%-3%，三套房及以上3%-5%，各地略有差异。

4、印花税(买卖双方)：个人住宅交易免征印花税;非住宅类继承房产出售，买卖双方各按全额0.05%缴纳。

5、土地增值税(卖方)：个人销售住房免征土地增值税;非住宅类继承房产出售，按规定缴纳土地增值税。

继承父母房产后出售房屋的注意事项有哪些

1、先确认房屋产权是否完全继承到位，已完成不动产过户登记、拿到新房产证，产权未变更完成不能正常网签出售。

2、核实房屋是否存在共有继承人，兄弟姐妹、其他亲属等需全部同意出售并共同签字，避免因产权纠纷导致合同违约。

3、计算好房屋是否满五唯一，继承房产按父母原购房时间计算年限，满足满五唯一可免大额个税，不满足则按差额20%缴税。

4、提前准备好原购房发票、契税票、继承公证书、亲属关系证明等材料，用于个税差额抵扣和年限认定，减少不必要税费。

5、出售前查清房屋是否有抵押、查封、租赁等情况，有抵押需先解押，有租约需提前处理，否则不能正常过户。

6、签约时所有继承人必须到场签字或出具正规公证委托书，避免部分继承人未同意导致合同无效。

7、提前与买家明确税费承担方，继承房产个税较高，需在合同中写清个税、增值税等由谁缴纳，避免后期扯皮。

8、办理过户时按税务要求提供完整继承材料，证明合法继承关系，否则税务可能按最高标准核定税费。

9、资金走正规资金监管账户，不私下收取大额房款，防止资金风险或过户纠纷。