多子女贷款买房是否划算‌取决于所在城市的具体政策、家庭经济状况及购房需求‌。而且很多城市已出台针对多子女家庭的购房支持政策，总体上显著提升了其购房的经济性和可行性‌。比如说深圳，多子女家庭(2个及以上未成年子女)购房，‌最高可贷231万元‌‌。

贷款买房要注意什么

1、‌评估经济实力与还款能力‌：需全面评估个人或家庭收入、支出及存款，计算可承受的房价、首付及每月还款额。月还款额通常不宜超过月收入的50%，避免因还款压力过大影响生活质量。‌‌

2、明确购房资格与政策‌：购房资格(如限购政策)和贷款政策(如首付比例、利率、贷款期限)因地区、银行及时间而异。例如，上海近期优化了限购和公积金贷款政策。申请前应详细了解当地最新规定，或咨询多家银行对比方案。‌‌

3、维护良好信用记录‌：个人征信记录是银行审批贷款的重要依据。需确保信用记录良好，无逾期、欠款等不良行为。‌‌

4、准备真实完整的申请材料‌：通常需提供身份证、户口本、收入证明、银行流水等资料。确保资料真实、完整、有效，以加快审批进度。‌‌

5、善用公积金贷款‌：公积金贷款利率相对优惠。若计划使用公积金贷款，在申请前不宜提取公积金储存余额，以免导致贷款额度为零。公积金贷款额度、套数认定等政策可能调整，如上海提高了最高贷款额度并优化了认定规则。‌‌

6、选择合适的还款方式‌：常见方式有等额本息(每月还款额固定)和等额本金(前期还款额高，总利息较少)。应根据自身财务状况和未来预期选择。‌‌