1、优先选择明厨明卫户型，厨房、卫生间必须带有直接对外窗户，不选无窗的暗卫、暗厨。

2、看户型图时，厨房、卫生间位置标注有外窗、阳台或采光井才算明卫明厨，仅靠内走廊、过道采光的都算暗间。

3、避开全暗卫生间，尤其是两个及以上卫生间的户型，至少保证主卫或公卫其中一个是明卫。

4、厨房尽量靠近外墙，直接对外开窗，不靠天井、凹口间接采光，避免油烟散不出去。

5、警惕“假明卫”，窗户开在狭窄采光井、封闭天井、凹缝里的，采光通风差，本质接近暗卫。

6、看楼层平面图，卫生间、厨房不要位于户型最中心、完全封闭的位置，必须贴外墙布置。

7、选南北通透或全明户型，每个功能间(客厅、卧室、厨房、卫生间)都有独立采光窗。

8、看房时实地观察，白天不开灯，厨房、卫生间自然光充足才是合格的明厨明卫。

9、不选靠电梯井、管道井、户内过道采光的厨卫，这类位置无有效通风，潮湿异味重。

明厨暗卫的房子有哪些改造方法

1、安装大功率排气扇，风量建议≥100m³/h，带止逆阀，24小时定时换气，减少潮湿和异味。

2、选用壁挂式/智能马桶，底部无死角，搭配防水防潮材质，降低积水发霉风险。

3、墙面地面做满墙防水 墙排管道，避免死角积水，瓷砖选浅色系亮光砖提升视觉亮度。

4、加装LED平顶灯 镜前灯，色温4000K左右，保证亮度，让暗卫不压抑。

5、采用防潮吊顶(铝扣板)，内置暖风浴霸，兼具取暖、干燥、换气功能。

6、利用玻璃隔断/半墙替代实墙，借用卫生间门外的过道光或客厅光补充采光。

7、条件允许可开高窗、通风孔(非承重墙)，增强空气对流，但必须物业同意。

8、放置除湿盒、除湿机，保持干燥，防止墙面、柜体发霉。

9、卫生间门选用长虹玻璃、磨砂玻璃门，透光不透影，借光效果明显。

10、做好干湿分离(淋浴房/挡水条)，减少水汽扩散，保持空间干爽。