房贷每月的扣款金额是否一样,取决于选择的还款方式。

如果选择等额本息还款法,那么每月的还款额是相同的。这种方式下,一部分金额用于还利息,一部分用于还本金。由于每月的还款数额一致,因此,如果房贷是通过等额本息法还款,那么每月扣款金额将会是一样的。

如果选择等额本金还款法,每月的还款额则是不同的。这种方式下,每月需要还的本金是一样的,但由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。因此,每月的还款额会逐月递减。所以,如果房贷是通过等额本金法还款,那么每月扣款金额将会逐月减少。

总结来说,房贷每月扣款金额是否一样,主要取决于选择的还款方式。如果是等额本息还款,则每月扣款金额相同;如果是等额本金还款,则每月扣款金额会逐月递减。请根据自身的实际情况和贷款条件,选择合适的还款方式。

房贷提前还款利息会不会减少

房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式:

1. 提前全部还清:

如果是提前全部把房贷还清的话,那利息就只会计算到还清房贷的那一天,之后的利息不再计算,利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。

2. 提前部分还款且贷款期限不变:

提前部分还款,不改变贷款期限的话,可以减少每月的还款额,利息自然也会减少,这种方式能够减轻还款的负担。

3. 提前部分还款并缩短贷款期限:

提前部分还款,同时缩短贷款期限的话,利息会减少,而且比起第二种会少得更多,不过每月的还款额是不变的。

而大家需要注意一点,因为房贷大多采取的是等额本息还款法,所以还贷前期基本都是在还利息,之后随着利息慢慢还完,本金占比就会越来越大。所以到了还贷后期再去提前还款的话,因为利息差不多都快还完了,所以即便可以减少一些利息,但也减不了多少的。