租赁房屋备案对房主通常并无不利之处，反而存在诸多积极意义。

从法律层面看，备案是对租赁行为的一种规范和确认，有助于保障房主的合法权益。在发生纠纷时，备案信息可作为有力证据，明晰租赁关系及双方权利义务，便于通过法律途径解决问题。

备案有助于维护租赁市场秩序，减少非法转租等违规行为发生，保障房主对房屋的正常管控和使用收益。

同时，规范的租赁备案能提升房屋租赁的安全性和稳定性，吸引更优质的租客，有利于房屋的长期出租和保值增值。

再者，在一些地区，合法的租赁备案可能会享受相关政策优惠，如税收优惠等，从长远看对房主经济利益有益。

总体而言，租赁房屋备案对房主是保障权益、维护市场秩序、促进房屋合理利用及保值的重要举措，不存在实质性的不利影响。

租房要注意什么细节?

细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到'看房费'类似的话语时敬而远之。正规中介公司是'不成交不收费'的。

细节三：物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

细节四：押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。