1、购房者本人有效身份证原件及复印件(多人共同购房需所有人证件)，非本地户籍按要求提供居住证或居住证明。

2、户口本原件及复印件(需完整整本，体现家庭关系与户籍信息，未成年子女信息需一并提供)。

3、婚姻状况证明：已婚提供结婚证;离异提供离婚证、离婚协议或法院判决书;未婚可能需签署单身声明书。

4、限购城市需准备购房资格证明，如家庭住房套数查询结果、连续社保/个税缴纳记录(长沙等城市按当地年限要求)。

5、已支付定金的，携带定金收据原件及复印件，作为付款凭证留存。

6、贷款购房需准备近半年至一年银行流水、工作单位开具的收入证明(公积金缴存者部分地区可免)，部分情况需资产证明。

7、委托他人签约的，提供经公证的授权委托书及受托人身份证原件、复印件。

8、支付房款用的银行卡(开通大额支付功能)，以及首付款转账凭证或收据。

9、新房需核对开发商“五证”(含预售许可证)复印件，二手房需卖方房产证、不动产查询结果(无抵押/查封)。

签购房合同需要注意哪些细节

1、核对合同主体信息，确认开发商/卖方资质(新房查预售许可证，二手房查不动产权证、无抵押查封证明)，买卖双方姓名、身份证号、联系方式需与证件完全一致。

2、明确房屋基本信息，包括地址、房号、建筑面积(套内 公摊)、户型图，标注面积误差处理方式(多退少补、解除合同或比例赔偿)。

3、确认房款金额与支付方式，写清总价、首付比例、首付支付时间与账户，贷款购房注明贷款金额、银行、审批时限，以及贷款失败后的解约责任。

4、盯紧交房时间与标准，标注具体交房日期(精确到日)，明确逾期交房违约金计算方式(如日万分之几)，列明交房条件(通水通电、竣工验收备案表、住宅质量保证书/使用说明书)。

5、明确房屋质量与保修责任，写入墙体、防水、管线等隐蔽工程的保修期限，约定质量问题的整改时限、赔偿方案，以及整改期间的临时安置费用承担。

6、警惕霸王条款，拒绝“最终解释权归开发商”“逾期交房免责”等不公平内容，对“装修标准”需附材料明细(品牌、型号、规格)，避免模糊表述。

7、确认配套设施交付承诺，如车位、学校、商超、绿化、燃气开通等的交付时间，写入未兑现的违约责任，避免口头承诺无据可依。

8、核对违约责任的对等性，买方逾期付款与卖方逾期交房、一房多卖的赔偿标准需一致，明确单方违约的解约条件与赔偿金额。