1、优先选正南朝向，光照时间最长，能通过阳光直射降低室内潮气，改善底层阴暗潮湿的问题。

2、次选东南朝向，早晨阳光充足且光照柔和，不会像西向那样午后暴晒，既能除湿又能避免室内过热。

3、避开正北朝向，几乎无直射阳光，底层易积聚潮气，墙面、地面容易发霉返潮。

4、谨慎选西南朝向，虽有午后阳光，但上午采光弱，且夏季西晒会让室内闷热，潮气与热气叠加更不适。

5、关注户型通透，即使朝向好，也要保证南北有对流窗户，穿堂风能快速带走室内湿气，比单一朝向更重要。

6、避开靠近水系、绿化带或低洼处的房源，这类区域空气湿度本身更高，无论什么朝向都容易潮湿。

靠近水系的底层房子可以采取哪些防潮措施

1、给外墙和地面做专业防潮层，外墙外侧涂刷渗透型防水剂，内侧贴防潮石膏板或挤塑板;地面铺设防潮膜 水泥砂浆找平层，阻断地下水汽渗透。

2、安装大功率除湿机，潮湿季节(梅雨季、回南天)24小时开启，搭配湿度计监测室内湿度，保持湿度在40%-60%，避免过度干燥或潮湿。

3、窗户安装双层中空玻璃 密封条，增强密封性，雨天关闭窗户防止水汽渗入;晴天多开窗通风，利用穿堂风带走室内潮气，优先选上午通风，避开傍晚室外高湿度时段。

4、家具与墙体、地面保持10-15cm距离，避免直接接触受潮，床底、衣柜底部可放置干燥剂(如活性炭、生石灰包)，定期更换。

5、室内装修选用防潮材质，地面优先选瓷砖、石材，避免实木地板;墙面用防霉乳胶漆，厨卫墙面做防水后贴砖;柜体选多层实木板或不锈钢材质，少用密度板。

6、给阳台、露台做防水和排水处理，安装地漏并保持通畅，外侧加装挡水条，防止雨水倒灌;阳台地面做2%-3%的排水坡度，避免积水。

7、在室内角落、衣柜、橱柜内放置除湿盒或除湿袋，成本低且见效快，适合局部防潮;长期无人居住时，可放置工业干燥剂包。

8、安装新风系统，强制置换室内外空气，排出潮湿空气并引入干燥新风，尤其适合无法经常开窗的户型。

9、定期检查墙面、天花板是否有渗水点，发现霉斑及时用除霉剂清理，修补墙面裂缝，避免水汽从缝隙渗入。