1、立即留存证据，对验房不合格的部位(如墙面空鼓、地面开裂、水电不通、门窗密封差)拍照、拍视频，标注问题位置和细节，同时整理好装修合同、报价单、施工图纸、验收单等书面材料。

2、在合同约定的验收异议期内，以书面形式告知装修公司，列明所有不合格项，明确要求整改的内容、标准和时限，避免口头沟通无据可依。

3、要求装修公司限期免费整改，整改完成后重新组织验收，整改期间造成的工期延误、额外租房等损失，可依据合同约定要求赔偿。

4、若装修公司拒绝整改或整改后仍不合格，可依据合同约定提出解约，要求退还未施工部分的工程款，并赔偿已施工不合格部分的返工费用和实际损失。

5、协商无果时，向当地消费者协会投诉，或拨打12315热线，提交证据材料申请调解，由消协介入协调双方达成解决方案。

6、涉及金额较大或调解无效的，可根据装修合同中的争议解决条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼，通过法律途径维权。

装修验房不合格的常见问题有哪些

1、墙面工程问题：墙面空鼓、开裂、起砂、掉皮，乳胶漆存在色差、流坠、刷痕明显，阴阳角不垂直不顺直。

2、地面工程问题：地砖/地板空鼓松动、缝隙不均匀、高低差超标，地板起翘、异响，地面平整度不达标影响家具摆放。

3、水电工程问题：电路接线不规范、插座不通电或漏电，水管漏水、水压不足，排水管道堵塞、下水返味，强弱电间距不足引发干扰。

4、门窗工程问题：门窗框与墙体缝隙过大、密封胶开裂脱落，开关不顺畅、闭合不严实，五金件松动生锈，玻璃有划痕或密封失效。

5、防水工程问题：卫生间、厨房、阳台防水未达标，闭水试验后楼下渗水，防水涂料涂刷厚度不足、漏刷部位。

6、吊顶工程问题：吊顶龙骨松动、石膏板开裂，吊顶平整度差、接缝明显，灯具安装不牢固、存在安全隐患。

7、瓷砖铺贴问题：墙砖脱落、开裂，铺贴垂直度偏差大，阴阳角瓷砖切割不平整，美缝剂脱落、发黑发霉。

8、定制家具问题：橱柜、衣柜等柜体安装不牢固、晃动，柜门缝隙不均匀、开合异响，五金件生锈损坏，板材封边脱落、有刺鼻异味。