1、先核实拆迁合法性：申请政府信息公开，调取征收决定、规划许可、补偿方案等文件，确认拆迁主体、审批程序、评估机构选择是否合规，留存证据备用。

2、书面提出协商诉求：明确补偿金额、支付节点、安置方式(货币/产权调换)、搬迁/临时安置费、停产停业损失等，与征收部门或开发商书面沟通，拒绝空白协议与口头承诺。

3、申请评估复核与鉴定：对补偿评估报告有异议，10日内申请复核;对复核结果仍不服，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，确保评估结果客观。

4、协商无果时申请补偿决定：签约期内未达成协议，征收部门会报请市/县级政府按方案作出补偿决定并公告，决定需载明补偿金额、支付期限、搬迁期限等。

5、提起行政复议：对补偿决定、拆迁程序不服，自知道行政行为之日起60日内向上一级政府或同级政府申请复议，请求撤销或变更原决定。

6、提起行政诉讼：对复议结果不满或直接不服补偿决定，自知道行政行为之日起6个月内向房屋所在地法院提起行政诉讼，诉求包括撤销补偿决定、重新评估补偿等。

7、投诉违法拆迁行为：向住建、自然资源、监察机关(12388)或12345热线举报重力拆迁、程序违法、截留补偿款等问题，要求查处。

8、拒绝违法强拆：未履行补偿决定、未申请复议/诉讼且拒不搬迁，政府可申请法院强制执行;遭遇违法强拆立即报警并固定证据，事后诉请确认强拆违法并索赔。

遇到拆迁纠纷时，如何确定征收部门是否合法

1、核对征收主体身份：国有土地上房屋征收主体是市、县级人民政府，实施主体为其确定的房屋征收部门;集体土地征收由县级以上政府组织实施，审批权限按土地类型分级(如永久基本农田征收须国务院批准)，非法定主体实施征收均违法。

2、核查委托权限与文件：若为第三方公司/街道办等实施，要求出示征收部门书面委托文件，明确委托事项、期限、权限，无委托或超委托范围的行为无效。

3、调取核心审批文件：申请政府信息公开，核查征收决定、土地征收批文、规划许可、补偿方案、社会稳定风险评估报告等，文件须有政府公章、明确征收范围/目的/期限，且依法公示。

4、审查征收目的合法性：确认征收用于公共利益(如基础设施、保障性安居工程、公共事业等)，核对是否符合城乡规划、土地利用总体规划，杜绝以公共利益为名行商业开发之实。

5、核验程序合规性：检查征收决定、补偿方案是否公示满30日，是否开展现状调查、组织听证、听取被征收人意见，评估机构选择是否经协商或多数决定，补偿是否遵循先补偿后搬迁原则。

6、核实评估与补偿合法性：评估机构需具备资质，评估报告可申请复核与专家鉴定;补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，标准不得低于周边类似房地产市场价。

7、确认补偿决定合法性：未达成协议时，政府作出的补偿决定需载明补偿金额、支付期限、搬迁期限等，且依法公告，无补偿决定不得强拆。