二手房评估费承担主体需依据具体情况判断。

若在二手房交易中，贷款银行要求对房屋进行评估以确定贷款额度，这种情况下评估费通常由购房者承担。因为银行评估是为了控制贷款风险，保障自身利益，而购房者是贷款行为的主体，所以要承担相应费用。

如果是买卖双方在交易时，为确定合理的房屋价格而共同委托评估机构进行评估，那么评估费可由双方协商分担，比如各承担一半。

另外，若在房屋买卖合同中对评估费的承担有明确约定，应按照合同约定执行。合同具有法律效力，双方需遵守其中条款。比如合同约定由卖方承担评估费，那么卖方就需支付这笔费用。

总之，二手房评估费的承担没有绝对固定的规则，主要取决于贷款要求、双方协商和合同约定。

买二手房购房合同哪里拿

购买二手房时，购房合同获取途径主要有以下几种。

若通过房地产中介机构购房，中介通常会提供规范的购房合同。这些合同是中介依据相关法律法规和行业惯例制定的，能保障买卖双方的基本权益。在签订合同前，中介会详细解释合同条款，协助双方完成签约流程。

若买卖双方自行交易，可到当地房地产管理部门下载购房合同范本。这些范本是政府部门根据本地实际情况和法律规定制定的，具有权威性和规范性。下载后，双方根据实际交易情况进行修改和完善。

也可以前往当地的公证处，索取购房合同。公证处有标准的合同文本，能为合同的合法性和有效性提供一定保障。同时，在公证处签订合同，还可进行公证，增强合同的法律效力。

无论从何处获取购房合同，签订前都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保护。如有必要，可咨询专业律师。