房贷办理成功后，通常会拿到房产证(房本)，但具体情况因银行和当地政策而异。‌

‌在贷款买房过程中，房产证的处理方式主要有两种：‌ 一种是‌银行保留房产证原件‌作为抵押，直到贷款还清;另一种是‌购房者保留房产证原件‌，但房产证上会注明抵押登记信息(如“他项权利”栏盖章)，表明房屋已抵押给银行。‌ 这种差异主要取决于银行的具体规定和地方实践。

‌房产证的办理时间一般与贷款流程同步，‌ 开发商通常会在房屋交付后的90天到180天内协助办理产权登记，购房者需提交身份证、购房合同、完税证明等材料;如果因开发商原因延迟，购房者可依据合同维权。‌

‌贷款未还清前，房产证虽在您手中，但处置会受限，‌ 例如转让或赠与房屋需提前还清贷款并解除抵押;还清贷款后，需到银行办理解押手续，再到房管局办理解除抵押登记，即可获得完全产权。‌

银行房贷审批通过会有通知吗

房贷审批通过不一定会通知。主要是因为银行通常不受理个人房屋贷款，银行一般是通过中介公司或担保公司进行合作，如果是贷款审批通过，会通知中介公司或担保公司，然后再由担保公司或者中介公司进行通知个人，而不是银行直接通知到个人。房贷审批一般在一个月的时间即可审批，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。

通常情况下，房贷的审批流程是比较清晰的，具体如下几点：

1、银行在受理了贷款申请以后，由客户经理将申请人提供的资料进行整理，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3、授信审查部门审核无误后，会提交给分行分管的领导来再次审核，如果审批通过，审查部门会出具审批意见通知书。