买房交了定金也签了认购书还能不能退需根据具体情况判断，主要取决于‌退款原因的责任归属‌。‌因为定金规定是‌如果购房者因自身原因(如反悔)不购买房屋，根据定金罚则，无权请求返还定金;反之，若开发商违约(如未取得预售许可证、虚假宣传等)，购房者有权要求双倍返还定金。‌

退定金的流程有哪些

1、与开发商协商：购房者首先应与开发商进行协商，说明退定金的原因，并提供相关证据材料。协商是解决问题的选择途径，如果双方能够达成一致，开发商同意退还定金，则问题可以顺利解决。

2、提交书面申请：如果协商未果，购房者应向开发商提交书面退定金申请，详细说明退定金的理由，并附上相关证据材料。书面申请可以作为后续法律维权的重要依据。

3、寻求法律援助：如果开发商拒绝退还定金，购房者可以寻求法律援助，向律师咨询并采取法律手段维权。购房者可以向当地消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼。

退定金的办法有哪些

1、提前了解合同条款：购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于定金的条款，了解定金的支付和退还条件，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

2、保留相关证据：购房者在购房过程中，应保留好所有相关证据材料，如购房合同、定金支付凭证、与开发商的沟通记录等。这些证据在退定金时可以作为重要依据。

3、及时沟通协商：购房者在发现问题后，应及时与开发商进行沟通协商，说明退定金的原因，并提供相关证据材料。通过协商解决问题，可以避免不必要的法律纠纷。

4、寻求专业帮助：购房者在遇到退定金问题时，可以寻求律师或专业机构的帮助，了解相关法律法规和维权途径，确保自己的合法权益得到保护。