公积金贷款首套房首付比例最低是20%，二套房首付比例最低是25%。首套房面积在90平方米以下的可以享受20%的首付比例，90平方米以上的首付比例为30%。最后，以购房城市公积金管理中心网站或 12329 热线为准，政策可能随市场调整。提交贷款前，携带身份证、购房合同等材料到公积金窗口预审，确认最终首付比例与可贷额度。

申请公积金贷款需要满足哪些条件?

申请住房公积金贷款需满足缴存、购房、征信等核心条件，全国通用标准明确，各地略有差异化调整，以下为关键要求汇总，具体以购房地公积金中心最新公告为准。

缴存资格是核心硬门槛。需连续足额缴存公积金满6个月(含)以上，账户状态正常，补缴时长通常不计入连续缴存期限。异地缴存记录可合并计算，退役军人部队缴存时长可并入地方缴存时间，多账户需提前合并或销户，避免影响审批。

购房与主体需合规。申请人年满18周岁、具备完全民事行为能力，未达法定退休年龄;所购房屋为自住住宅(非商用公寓、商铺等)，权属清晰无纠纷，购房行为一般需在1年内提出申请，且已按当地标准支付首付(首套/二套最低20%，保障房最低15%)。

还款能力与征信需达标。需提供稳定收入证明，家庭债务处于合理范围，具备按期还款能力;个人及配偶征信良好，无连续3次或累计6次逾期等严重不良记录。以家庭为单位，无未结清公积金贷款，多数城市限制贷款次数不超过2次，三套房及以上通常停贷。

此外，需同意以所购住房抵押，或提供公积金中心认可的其他担保方式。异地贷款需满足购房地条件且无未结清公积金贷，建造、翻建住房需提供规划许可等材料，组合贷需同时符合公积金与商贷要求。

建议申请前自查缴存记录与征信，提前准备相关材料，通过公积金中心网站或线下窗口预审，确保符合申请条件，提升审批效率。