房子不供了可以申请断供吗
房子不供了不可以申请断供。房贷是借款人与银行签订的借贷合同,按约还款是法定义务,银行无“断供申请”相关政策,擅自停供属于明确违约。
若无力还款,需主动联系银行,说明失业、重疾等困难并提交证明,申请调整还款方案(如延长期限、先息后本等)。直接停供会产生高额罚息、留下不良征信记录,银行还可能起诉拍卖房产,拍卖款不足清偿时,仍有权追偿剩余债务。

断供房子可能面临的后果
房子被低价拍卖:断供一段时间后,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将断供者的房屋收回,并通常选择低价拍卖收回现金。
长期被追讨本息:如果房子被拍卖后尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权继续追债。
已交房款损失:断供后,购房者之前交的首付款、契税、维修基金等费用可能会打水漂。
已还房贷无法拿回:断供后,原先还的房贷将全部损失掉。
个人信用受损:断供将会严重影响贷款人的个人信用,可能会被拉入央行征信黑名单,影响日后的贷款和工作。
可能的处理方式:
如果确实面临断供的风险,以下是一些可能的处理方式:
向银行申请暂停还本金或延长房贷还款期:可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金,或者申请延长贷款期限,以降低每月的还款额。
转按揭或出售房屋:还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里,但可以考虑通过转按揭或出售房屋来解决问题。
需要注意的是,这些处理方式都需要与银行进行协商,并且可能会受到一定的限制和条件。
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