在二手房买卖中，签订合同并非必须由本人亲自进行，‌可以由他人代签‌，但必须满足特定的法律条件。‌

如果委托人(如房主)出具了合法有效的授权委托书，明确委托受托人(如亲属或中介)代为签署合同，那么受托人在授权范围内所签的合同对委托人具有法律约束力。‌ 这种授权应尽可能采用书面形式，并详细说明委托事项、权限和期限等关键内容。‌ 反之，如果没有获得任何授权而擅自代签，则属于无权代理，此时合同的效力处于待定状态——只有在事后得到委托人的追认时才有效;如果委托人拒绝追认，该合同对委托人不发生效力，代签人可能需要自行承担相应的法律责任。‌

相对方(如买家)在签约时应主动要求代签人出示授权委托书及相关身份证明文件，以核实代理权限的真实性与有效性。‌ 为了增强法律效力和减少争议，对授权委托书进行公证是一个值得推荐的做法。‌ 同时，代签前仔细审阅合同条款、了解委托人信用状况等也能帮助防范潜在纠纷。‌

二手房买卖合同的主要内容

二手房买卖合同主要包含以下内容：

1.合同双方当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本情况。

2.房屋基本状况：包括房屋的坐落位置、建筑面积、房屋用途、产权状况等。

3.房屋价款及支付方式：约定房屋的成交价格，以及付款方式(如一次性付款、分期付款、贷款支付等)和付款时间节点。

4.房屋交付：规定房屋交付的时间、条件和手续，如钥匙交接、水电煤气等费用结算。

5.产权过户：明确办理产权过户的时间、双方应承担的税费及相关手续办理责任。

6.违约责任：约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。

8.其他条款：如房屋的附属设施归属、维修基金的处理等。

签订二手房买卖合同，应确保各项条款清晰明确，以保障双方的合法权益。