1、双方有书面约定产权份额的，优先按约定分割，比如约定各占50%份额，就按该比例划分，若约定显失公平，法院可结合实际情况调整。

2、无约定时可先协商，达成一致的，可约定房产归一方所有，拿到房产的一方按市场价格给另一方相应折价款。

3、协商不成起诉至法院的，法院会综合多因素判定。若房产是一方婚前全款购买后加名，会侧重考虑出资方的原始贡献，结合婚姻存续时长、另一方对家庭的付出等定份额，比如短婚情况下受赠方可能仅获20%左右折价款;若房产是婚后共同出资或婚前首付、婚后共同还贷后加名，会结合首付比例、还贷金额、房屋增值情况等调整，通常不会简单均分。

4、存在特殊情形的，份额会相应调整。比如一方有转移、毁损房产等行为，或存在家暴、出轨等过错，分割时会少分;若抚养未成年子女、离婚后无住房等，法院会酌情让这一方多分。

婚后加名字离婚时房子转给女方需要什么手续

婚后加名的房子离婚时转给女方，手续分协议离婚和诉讼离婚两种情况，若房子有未还清贷款还需额外处理，具体如下：

1、协议离婚：先准备好双方身份证、民政局备案的离婚协议书(需明确房子归女方)、离婚证、房屋不动产权证。之后双方共同到不动产登记中心提交材料，填写过户申请表，工作人员审核无误后，缴纳少量登记费和印花税，完成过户即可领取女方名下的新产权证。若一方不配合，女方可凭离婚协议起诉，胜诉后申请法院强制执行过户。

2、诉讼离婚：女方准备本人身份证、明确房产归其所有的生效法院判决书或调解书、房屋不动产权证，可单独前往不动产登记中心申请过户。审核通过并缴纳相关杂费后，就能办理产权变更。

3、有未还清贷款：需先和贷款银行沟通，要么提前结清贷款注销抵押，要么让银行审核女方还款能力并办理抵押权人变更手续，拿到银行同意文书后，再按上述对应离婚方式办理过户。