2025年二手房交易费用多少
1、契税：根据房屋面积和购房套数计算，首套房面积在140平方米以下契税率为1%-3%不等。
2、个人所得税：有两种计算方式，全额个税和差额个税，税率为1%或20%不等，满足特定条件可免征。
3、增值税：税率为5.3%，契税票或产证满2年可免征。
4、其他费用还包括交易服务费、交易印花税、产权变更登记费用等。
2025年二手房交易费用标准
2025年二手房交易费用标准主要包括以下几个方面：
一、契税：
1、首套房：面积在90平方米以下的二手房契税按成交价的1%征收;面积在90平方米到144平方米之间的二手房按成交价的1.5%征收;面积144平方米以上的二手房按成交价的3%征收。
2、二套房：不论面积大小，契税按成交价的3%征收。
3、三套房及以上：不论面积大小，契税按成交价的3%征收。
二、、个人所得税：
卖方支付：个人所得税的计算方式有两种，全额个税为1%，差额个税为20%。实际缴纳时，按照“就少不就多”的原则，即哪个少就按哪个交。如果满足“满五唯一”的条件(房产证满5年且是卖方家庭唯一房产)，可以免征个人所得税。
三、增值税：
卖方支付：房产证不满2年的二手房，增值税按成交价的5.3%收取;房产证满2年的二手房免收增值税。
四、其他费用：
1、印花税：买卖双方均需缴纳，税率为0.05%。
2、交易费：买卖双方均需缴纳，具体金额根据房屋面积计算。
3、测绘费：由买方支付，费用根据房屋面积计算。
4、权属登记费及取证费：一般在200元内。
5、抵押登记费：仅买方需办理二手房贷款时才收取，费用为80元/套。
6、土地转让手续费：按建筑面积每平米6元征收，非住宅按每平米18元征收。
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