2025年楼市是否会继续下跌
2025年楼市是否会继续下跌存在不确定性，但整体趋势可能趋于平稳。2025年底前房价可能继续下跌20%至25%，并在2027年出现轻微回升。此外，专家认为在“稳住楼市”的政策基调下，市场预期有望修复，跌幅将持续收窄。这些预测和政策导向表明，楼市在2025年可能会经历一段调整期，但最终有望趋于稳定。
一线城市如北京、上海、深圳的房价在2025年初已经表现出上涨趋势，尤其是新房市场，而广州的新房价格也结束了连续下跌，二手房市场也有所企稳3。这种分化趋势表明，不同城市的市场表现可能会有所不同，一线城市可能会相对稳定甚至有所回升，而二三线城市则可能仍需时间调整。
购房者的心态也在发生变化。年轻人对买房的态度更为谨慎，更倾向于租房而非购房，这在一定程度上影响了市场需求。此外，高房价和收入增长的不匹配也使得许多人对购房持观望态度。这种心态变化可能会对市场产生持续影响，使得房价难以快速反弹。
2025楼市利好政策有哪些
2025年楼市利好政策主要包括以下几个方面：
1、降准降息：两会期间，相关部门表示将通过降准降息等手段稳定房地产市场。这一政策的实施将直接降低购房者的贷款成本，例如首套房贷款利率的下调和购房契税的减免，使得购房者在购房时能够节省大量资金1。
2、调减限制性措施：政府报告提出“因城施策调减限制性措施”，预计北京、上海、深圳等一线城市的限购政策可能会逐步取消或调整，以进一步释放购房需求。
3、城中村改造和保障房建设：政策重点包括推进城中村改造和保障房建设，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，缓解供求矛盾。这将有助于改善住房条件，增加住房供应。
4、财政收储：允许地方政府自主定价、自主选择用途收购存量商品房，转化为保障房，缓解库存压力。例如，广东省已率先试水307亿专项债收储土地，未来三年全国收储资金将达到1.7-2.3万亿。
5、无还本续贷政策：推出“无还本续贷”政策，减轻房贷族的还款压力，使其有更多的资金用于其他消费或投资。
这些政策旨在通过多种手段稳定房地产市场，促进住房消费，提升居民的住房品质和生活质量。
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