1、贷款预约‌：首先，职工需要通过市公积金管理中心的电子业务渠道进行实名预约。无论是本地还是异地缴存的职工，这一步都是必不可少的。预约成功后，会获得一个预约号和可受理期限‌。

‌2、提交申请与资料审核‌：在预约成功后，携带所有必要的申请资料(如身份证明、首付款发票、购房合同、结婚证或离婚证等)前往贷款银行提出贷款申请。银行会对提交的资料进行初步审核，确认无误后，协助填写《贷款申请表》‌。

‌3、签订合同与资金划拨‌：贷款银行在2个工作日内对贷款进行审核，并与借款人签订《个人住房公积金(组合)贷款借款合同》。同时，银行还会协助借款人和其配偶签署相关授权书及文件‌。市公积金管理中心在1个工作日内对贷款申请信息和资料进行审批，如果贷款获得批准，贷款银行将在3个工作日内办理抵押担保手续，并将贷款资金划拨到指定的账户‌。

天津公积金贷款的其他条件

‌1、贷款条件‌：申请人需具有本市常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用良好，且在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年。此外，申请人需在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修自有住房。

‌2、限制条件‌：如果申请人当前存在未还本息或担保人代还记录，近两年内有贷款展期或以资抵债等记录，或有住房公积金贷款逾期被起诉等情况，可能会影响贷款申请。

这些政策和条件可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议申请前详细咨询天津市住房公积金管理中心或相关银行。

天津公积金贷款买房后可以提取余额吗

根据所给材料，公积金贷款后余额是可以提取的，但需要符合相应的条件。这些条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，以及房租超出家庭工资收入的规定比例的情况。因此，在符合这些条件的情况下，公积金贷款后余额是可以提取的‌。