2025天津公积金贷款首付比例最新规定

1、长沙公积金贷款额度：

职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度为80万元。

对于生育三孩的职工家庭，住房公积金的最高贷款额度提升至90万元。

此调整自2024年4月19日开始实施，并将在接下来的5年内有效。若以往政策与本通知有冲突，以本通知内容为准‌。

2、长沙公积金贷款首付比例

长沙公积金首套房贷款首付款比例不得低于购房总价的20%。

长沙购买家庭名下二手房申请公积金贷款，公积金连续正常缴存12个月以上，首套房首付款比例不得低于购房总价的20%‌。

根据最新的政策，无论是首套还是二套房，最低首付款比例都调整为20%，这一政策适用于职工家庭购买首套或第二套改善性自住房申请公积金贷款的情况。‌

3、长沙公积金贷款利率

首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)的年利率为‌2.35%‌，5年以上的年利率为‌2.85%‌。

二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)的年利率为‌2.775%‌，5年以上的年利率为‌3.325%‌。

长沙公积金贷款需要什么条件

1、职工具有完全民事行为能力，且住房公积金缴存情况符合以下要求：

住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;

信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;

未超过国家规定的法定退休年龄。

2、首付款不低于本办法规定的相应比例。

3、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

4、职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

5、职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

6、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

7、借款人及配偶的公积金贷款次数未超过2次(含)。

8、二手房买卖合同签订一年内申请。

9、符合住房公积金个人贷款基本条件以及商转公贷款的其他条件。