贷款买房的房产证在哪里
贷款买房的房产证一般在购房者自己手里，但银行会持有他项权证作为抵押。在贷款买房的情况下，房产证原件通常会交给购房者本人保管。然而，为了保障银行的贷款安全，银行会要求购房者办理他项权证，并将其留存作为抵押凭证。这意味着，虽然房产证在购房者手中，但房屋的部分权益已被银行通过他项权证所锁定。
虽然一般情况下房产证在购房者手中，但在某些特定情况下，如购房者选择将房产证交由银行或第三方机构代为保管，则房产证的位置可能会有所不同。然而，这种情况并不常见，且通常需要购房者签署相关协议。
贷款买房的房产证怎么办理
1、初始登记：开发商需要在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、准备材料：购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、完税证明等相关材料，具体要求可咨询当地房产管理部门。
3、申请登记：购房者携带准备好的材料前往当地房产管理部门提出办理房产证的申请，填写相关登记申请表，并将材料提交给工作人员进行初步审核。
4、缴纳费用：经审核无误后，购房者需按照规定缴纳契税、维修基金等相关税费和费用，并保留好缴费凭证。
5、房屋测绘：房产管理部门会安排专业人员对房屋进行测绘，确定房屋的面积、户型等具体信息，测绘结果将作为房产证登记的重要依据。
6、审核发证：房产管理部门对提交的材料、测绘结果等进行再次审核，确认无误后，将在规定时间内为购房者颁发房产证。购房者可按照通知要求前往指定地点领取房产证。
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