抵押贷款买房后，房产证通常由购房者自己保管，但具体情况可能因银行政策和贷款条件的不同而有所不同。在大多数情况下，购房者在办理完房屋产权登记手续后，可以取得房产证。银行会要求购房者办理他项权证，并留存抵押凭证，以确保贷款的安全性。购房者可以持有房产证，但房产证上会注明房屋已抵押的情况。

抵押贷款需要注意什么?

1、明确贷款需求和还款能力：在申请抵押贷款之前，首先要明确自己的贷款需求，并评估自身的还款能力。确保贷款额度在自身财务状况的可承受范围内，避免因还款压力过大而导致逾期还款等问题。

2、选择合适的贷款机构和产品：不同贷款机构的利率、额度、还款方式等可能有所不同。选择贷款机构时，不仅要考虑利率，还要综合考虑机构的信誉、服务质量等因素。详细了解不同贷款产品的特点和要求，选择最适合自己的那一款。

3、准备充分的贷款资料：申请抵押贷款需要提供一系列的资料，如身份证明、收入证明、抵押物产权证明等。提前准备好这些资料，并确保其真实、完整、有效，可以大大提高贷款审批的效率。

4、关注贷款利率和费用：贷款利率是贷款成本的重要组成部分。不同的贷款机构和产品，利率可能有所不同。在选择贷款时，要仔细比较不同机构的利率水平，并了解可能存在的其他费用，如评估费、手续费等。

5、重视抵押物的要求和评估标准：抵押物是抵押贷款的重要保障。了解贷款机构对抵押物的要求，确保抵押物能够满足贷款机构的要求，并获得合理的评估价值。选择正规的评估机构，确保评估结果的准确性和公正性。

6、仔细阅读合同条款：在签订贷款合同前，一定要认真阅读合同条款，特别是关于利率计算方式、逾期还款的处罚、提前还款的规定等内容。如有疑问，应及时向贷款机构咨询清楚。

7、注意贷款审批时间和放款速度：合理安排贷款申请时间，避免因时间延误而给自己带来不必要的麻烦。了解贷款机构的审批流程和放款速度，确保资金能够及时到位。

8、维护良好的信用记录：良好的信用记录是获得贷款及优惠利率的关键。定期查询个人或企业信用报告，及时偿还债务，避免逾期和不良记录的产生。

9、按时还款：一旦贷款获批，务必按时还款，避免逾期还款导致的罚息和信用记录受损。制定合理的还款计划，确保每月还款额在可承受范围内。

10、关注贷后管理与风险防控：确保贷款资金用于合法合规的用途，避免用于非法活动或投机炒房等行为。持续关注个人或企业的财务状况，防止因财务问题导致贷款违约。