1、面积标准‌：对于个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税减按1%征收;面积为140平方米以上的，契税减按1.5%征收‌。

‌2、适用范围‌：这一政策适用于全国范围内的购房者，无论是购买家庭唯一住房还是第二套住房，只要面积不超过140平方米，均可享受1%的契税优惠‌。

3、‌政策背景‌：这一契税减免政策是为了促进房地产市场的健康发展，支持居民的刚性和改善性住房需求。政策的调整旨在降低交易环节的税负成本，进一步稳定市场预期、稳定房价、提振购房者信心‌。

2025年契税减免优惠政策有哪些

2025年契税减免优惠政策主要包括以下几个方面‌：

1、‌调整契税优惠政策‌：将享受优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，即140平方米以下的一套房和二套房均可按照1%的税率征收契税，140平方米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%的税率征税。这一政策适用于全国范围，包括北上广深等一线城市‌。

2、‌取消普通住宅和非普通住宅标准‌：在北上广深等一线城市，取消普通住宅和非普通住宅的标准后，所有住宅均可享受免征增值税的政策。这一变化主要影响这些城市的居民出售持有2年及2年以上的非普通住宅时，不再需要缴纳增值税‌。

3、降低土地增值税预征率‌：税务总局优化了征管政策，将土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点，这有助于减轻房地产企业的财务压力‌。

‌这些政策的实施背景和目的‌：

1、‌促进房地产市场止跌回稳‌：去年9月26日会议提出要促进房地产市场止跌回稳，相关部门出台了一系列政策，包括调整税收政策，降低交易、开发环节的税收负担，以减轻企业和个人的经济负担‌。

2、‌市场反应积极‌：政策出台后，市场反应非常积极，核心城市的成交活跃度明显提升。统计显示，12月份重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%‌。