1、‌罚息和催收‌：逾期还款后，贷款机构会收取逾期罚息，罚息的日利率通常为约定利率的1.3-1.5倍。此外，贷款机构会通过电话、短信等方式进行催收，甚至可能委托专业的催收公司，这会给借款人的生活和工作带来困扰。

2、‌信用受损‌：逾期还款会被记录在个人征信报告中，影响未来的贷款申请和信用卡办理等金融活动。严重的逾期可能会导致贷款利率提高、贷款额度降低，甚至被列入贷款黑名单，5年内无法通过正规平台贷款。

3、房产处置‌：如果逾期时间较长，贷款机构有权通过法律程序拍卖抵押的房产以清偿债务。拍卖所得可能不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务的清偿责任。

4、‌法律诉讼‌：贷款机构可能会通过法律途径追讨欠款，借款人需要承担诉讼费用和律师费用等额外开支。如果拒不履行法院判决，可能会被限制高消费、出入境，甚至被司法拘留。

5、提前终止合同‌：如果逾期时间较长，贷款机构可能会提前终止贷款合同，要求借款人提前结清所有欠款，这将进一步增加还款压力。

房子抵押需要注意什么?

1、‌了解自身财务状况‌：在申请抵押贷款前，务必对自身的财务状况有清晰的了解，确保有能力按时偿还贷款本息，避免因还款压力过大而陷入困境‌。

2、‌选择正规金融机构‌：选择正规的金融机构进行贷款，确保贷款流程和利率等方面都有较为规范的操作，能有效保障借款人的权益‌。

3、仔细阅读合同条款‌：在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，了解还款方式、利率调整规则、逾期处理等细节，避免后续还款过程中产生不必要的纠纷‌。

4、‌房产评估‌：房产的评估价值直接影响到贷款额度。评估过高可能导致贷款风险增加，评估过低则会影响实际可获得的贷款金额‌。

5、确保抵押手续合法完整‌：办理抵押手续时，确保手续的合法性和完整性，避免因手续不全而导致贷款审批受阻或后续出现法律问题‌。

6、‌保持良好的信用记录‌：还款期间要保持良好的信用记录，按时足额还款，避免逾期情况发生，以免影响个人信用并可能面临高额罚息和其他违约责任‌。

7、‌明确还款能力‌：银行会根据借款人的收入、负债等情况评估其还款能力。若还款能力不足，可能会导致贷款申请被拒绝。因此，在申请前需详细梳理财务状况，确保有足够的资金按时偿还贷款本息‌。

8、房屋产权清晰‌：抵押的房屋必须是借款人本人或其合法拥有的，且不存在产权纠纷。若房屋存在产权问题，如被查封、抵押在先等，将无法办理抵押贷款‌。

9、‌了解贷款利率和期限‌：不同的金融机构和贷款产品，其利率和期限可能会有所差异。借款人应根据实际情况选择合适的贷款产品，避免因利率过高或期限不合理而增加还款压力‌。

10、提供真实有效的资料‌：办理房屋抵押贷款需要提供一系列的真实有效资料，如身份证、房产证、收入证明等。这些资料的真实性会影响贷款的审批进度和结果‌。