1、‌高额罚息和滞纳金‌：房贷逾期后，银行会收取罚息，通常在原贷款利率基础上加收30%到50%。此外，还会产生滞纳金‌。

2、‌个人征信受损‌：逾期记录会被上报至央行征信系统，影响未来的贷款和信用卡申请。即使后续还款，逾期记录也会保留五年，严重影响个人信用‌。

3、面临法律诉讼和财产查封‌：银行有权向法院提起诉讼，并采取财产保全措施，如冻结银行账户、查封抵押财产，甚至拍卖房产以偿还债务‌。

4、‌催收和诉讼费用‌：银行会通过电话、短信等方式进行催收，如果仍不还款，可能会面临更高的诉讼费、保全费和律师费等额外费用‌。

5、‌影响其他信贷业务‌：逾期记录会影响未来的其他信贷业务，如信用卡、消费贷款等，可能导致贷款额度降低或被拒‌。

房贷延期可以怎么处理?

1、立刻还款并与银行沟通‌：发现房贷逾期后，最重要的措施是尽快还清逾期款项。同时，建议借款人立即与银行工作人员沟通，解释逾期原因并了解可能的解决方案‌。

2、‌申请贷款展期‌：如果借款人无法按时还款，可以根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，向银行申请贷款展期。借款人应在还款期限届满前提出申请，银行会根据贷款期限来决定是否给予展期及展期的具体时间长度。短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期不得超过三年‌。

3、适度调整贷款期限‌：可以向银行申请延长贷款期限，银行会根据具体情况进行审查和核实，可能会适当延长贷款期限并降低每月还款金额‌。

4、转按揭‌：如果购房者因某些原因无法继续偿还房贷，可以向银行申请房贷转按揭。这意味着将未还清贷款的房产转让给愿意接手的人，由接手人继续偿还房贷‌。

5、出售房屋‌：如果购房者无法长期负担房贷，可以考虑出售房屋。使用买方的首付款来偿还贷款，然后将解除抵押后的房子转手给购房者，由购房者自行向银行申请房贷‌。

6、‌寻求亲朋好友的帮助‌：在无法通过上述方式解决问题时，可以寻求亲朋好友的帮助，暂时解决资金困境，避免长时间断供导致房屋被拍卖‌。

房贷延期房子会被拍卖吗?

房贷延期后房子不会被直接拍卖，但长期不还款可能会导致房子被拍卖‌。房贷逾期后，银行不会立刻进行拍卖，而是会先进行催收，包括发送还款提醒、电话和短信催收等。如果贷款人连续三个月逾期或单月逾期超过六个月未还款，银行可能会向法院提起诉讼，要求全额还款。如果贷款人无法负担全款，房子可能会被强制执行并拍卖‌。