1、优先自行协商，全体继承人就房产归属、补偿金额、分割方式等达成一致，签订书面协议并留存沟通记录，明确违约责任，避免后续反悔，协议内容需符合法律规定且为各方真实意思表示。

2、协商无果可申请人民调解，向遗产所在地或住所地的人民调解委员会申请调解，由调解员依据法律和事实促成达成调解协议，可申请法院司法确认赋予强制执行力，成本低、程序灵活。

3、调解仍无效则提起诉讼，向房产所在地或被继承人死亡时住所地法院起诉，原告提交起诉状、身份证、户口本、父母死亡证明、房产证、亲属关系证明及赡养凭证、遗嘱等证据，法院会依法审理并判决，判决书或调解书可用于办理过户，具有强制执行力。

4、明确遗产范围与继承资格，先确认房产是否为父母单独所有或夫妻共同财产，夫妻共同财产需先分出配偶份额，剩余部分才是可继承遗产，同时核实所有第一顺序继承人(配偶、子女、父母)，避免遗漏继承人导致协议或判决无效。

5、准备关键证据，若主张多分遗产，需收集尽主要赡养义务的证据(如转账记录、护理记录、邻居证言等);若有遗嘱，需准备合法有效的遗嘱及见证人证言，证明遗嘱真实性与合法性，反驳对方不合理诉求。

6、确定房产价值，可共同委托有资质的评估机构评估房产价值，也可协商确定价值，避免因价值争议影响分割，评估结果可作为补偿金额或拍卖价款分配的依据。

7、选择合适分割方式，房产可实物分割(适合可拆分房产)、折价分割(一方取得产权并向其他继承人支付补偿)或拍卖变卖分割(出售后分配价款)，难以分割或分割会减损价值的，优先选择折价或拍卖变卖方式。

8、警惕恶意行为，若发现其他继承人有伪造遗嘱、隐匿转移遗产、阻碍继承等行为，可收集证据并在诉讼中主张其不分或少分遗产，情节严重的可追究法律责任。

继承父母房产需要缴纳哪些税费

1、契税：法定继承人(配偶、子女、父母等)继承房产免征;非法定继承人按遗嘱承受房产(遗赠)，按当地3%-5%税率缴纳，计税价格由税务部门参照市场价核定。

2、印花税：法定继承与非法定继承均需缴，产权转移书据按评估价0.05%缴纳，权证印花税5元/本;2023-2027年个人可享印花税减半优惠，实际按0.025%缴纳，权证印花税2.5元/本。

3、个人所得税：继承环节免征;继承后出售房产，满五唯一免征个税，不满五或非唯一需按差额20%缴纳个税。

4、增值税：房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权的，免征增值税。

5、土地增值税：以继承方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税。

6、不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅550元/件，全国统一标准。

7、评估费：房产价值评估通常按评估价0.5%-1%收取，协商一致且申报价值符合市场价可免评估费。