1、不动产权证书(或原房屋所有权证、国有土地使用证)原件及复印件，证明房屋与土地的合法权属。

2、房改房购房合同(公有住房买卖协议)原件，明确房改购房的主体、价格、产权归属等核心信息。

3、房改购房缴款凭证(购房发票、收据、缴款明细表)，证明已足额支付房改购房款。

4、房改审批文件，包括公有住房出售审批表、房改部门批复文件、房价审查表，证明房改行为合规。

5、产权比例证明，若为部分产权房改房，需提供个人与原单位的产权比例约定或共有产权证明。

6、土地出让金补缴凭证，已办理完全产权的房改房，需提供补缴土地出让金的票据与审批文件。

7、房屋测绘报告与面积成果表，明确房屋建筑面积、套内面积等产权登记数据。

8、产权人身份证明，包括身份证、户口本、结婚证(夫妻共有需提供)，委托代办需提交授权委托书与代理人身份证。

9、拆迁安置补偿协议，与拆迁方签订的正式协议，明确补偿方式、金额、安置房源等内容。

10、无产权争议证明，由原产权单位或房改部门出具，确认房屋无抵押、查封、共有纠纷等权利瑕疵。

房改房拆迁补偿标准是什么

1、房改房拆迁补偿核心依据产权完整性，完全产权房改房(成本价购买、已办不动产权证、补缴土地出让金)按国有土地上商品房标准补偿，部分产权房(标准价/优惠价购买)按个人与原单位产权比例分配补偿款。

2、房屋价值补偿为核心，按征收决定公告日同地段类似房地产市场评估价确定，不得低于市场价，评估考量面积、结构、成新、区位、楼层、朝向等因素。

3、划拨土地未补缴出让金的房改房，补偿款中可能扣除土地出让金;已补缴出让金转为出让土地的，与商品房补偿一致，无此项扣除。

4、补偿面积以不动产权证/房屋登记簿登记的建筑面积为准，含套内与公摊，证载与登记簿不一致以登记簿为准，封闭阳台全算、未封闭阳台半算。

5、装修与附属设施单独补偿，固定装修按材质、新旧、年限评估计价，可移动物品不计入房屋价值补偿，纳入搬迁补助。

6、搬迁补助费按当地标准计发，长沙一般2000元/户/次，期房安置通常发放两次。

7、临时安置补助费(过渡费)按过渡期限发放，长沙标准约800元/月/户，自行过渡按周期发放，逾期未安置通常翻倍支付。