近日，本人在小区东成之家群留意到东成大厦第六届业委会发布的业主大会投票表决票内容，经对照小区议事规则与法律法规，本次表决票存在多处不合理、不合法、不合规问题，财务造假、收支不透明等严重违规行为，直接侵害全体业主合法共有权益，破坏小区多年来平稳有序的自管秩序。恳请广大业主立即行使法定监督权，共同抵制违规行为、守护切身利益。

一、业主大会投票内容多处违规，公然违背小区自管核心原则

(一)停车费分配条款无合法依据，涉嫌擅自变更小区自管模式

本次表决票提出“停车费的30%用于好邻居物业公司管理费用，70%作为小区公共收益”，该条款完全缺乏合规依据，严重违背东成大厦业主自管核心原则。2015年起，小区经全体业主投票表决，正式确立业主自管模式、资金共有共享自负盈亏风险共担。依据《民法典》第二百七十八条及小区议事规则，改变既定自管模式必须重新召开业主大会。第六届业委会未经法定程序擅自处分业主共有收益，属于违法违规操作。

(二)停车费分成提议违背自管经济性质，实质侵占业主共有财产

东成大厦自实行业主自管以来，始终秉持全体业主自负盈亏、共有资金统一支配的准则：物业费、公共收益等所有收入均归全体业主共有;人员薪酬、购买新设备、设施维修、公共区域运维等费用均从共有资金统一列支，资金不足由全体业主分摊，结余归全体业主享有，多年来严格遵循该原则运营，连年盈利并向业主发放收益红包。

好邻居自管物业公司本质是为小区自管服务的公益主体，并非市场化包干制物业企业，其管理成本早已纳入小区共有资金统一核算。业委会在表决票中强行划分30%停车费归好邻居物业公司，既无合同约定、业主授权，也无合理开支依据，完全违背小区自管初衷，实质是变相侵占、瓜分业主共有财产。

(三)肆意违背自管公益属性，擅自突破公益服务底线

好邻居自管物业公司的股东均由小区业主自荐推荐产生，且每位股东均签订书面《承诺书》，明确不享有自管公司盈利权益、也不承担责任，仅享受与其他业主同等权利，公司自成立之日起便定位为完全公益性质的管理载体，所谓股东仅为挂名而已，绝非盈利主体。

第六届业委会及相关责任人无视公司公益本质与业主共同意愿，擅自通过投票改变业主自管公司性质、划分业主共有资金，完全超越法定职责权限，严重践踏小区自管公益底线，损害全体业主共同利益。

二、财务公示严重违规造假，业主共有资金安全失去保障

东成大厦属于收益良好的“富矿”小区，扣除运营管理成本后，每年结余百万元。依托稳定收益，小区多年来无需业主额外出资，即可完成电梯、中央空调、消防等等重大设施更新和维修，降低物业费标准，且连续八年向业主发放收益分红，实现业主权益最大化。

但自第六届业委会换届履职以来，小区财务监管彻底失控，存在两大严重问题：

一是业委会财务报表造假。换届后不公示财务，经过维权后，才勉强两次发布了财务报表，但数据严重不符，收支金额相差近百万元，明显存在隐瞒收益、虚列开支、欺骗业主的行为。

二是好邻居自管物业公司拒绝公开财务信息。好邻居自管物业公司作为受托主体，拒不公开任何财务收支明细、收益凭证，小区共有资金流向、开支明细、结余情况完全不透明，业主知情权、监督权被彻底剥夺。让业主共有资金处于无监管风险状态，资金被挪用、侵占的隐患极大，直接威胁业主财产安全，业委会与物业公司公信力彻底崩塌。

三、郑重呼吁与诉求

东成大厦广大业主始终期盼小区平稳运营、规范管理，珍惜多年来的自管成果。但当前第六届业委会违规发起投票、擅自处分共有收益、发布虚假财务报表，好邻居自管物业公司拒绝履行财务公开义务，已严重违反《民法典》《物业管理条例》及小区议事规则，侵害业主合法权益。若放任不管，将进一步激化小区矛盾，破坏和谐稳定，损害业主长远利益。

在此，郑重恳请相关部门依法履行监管职责：立即介入调查违规投票、财务造假及自管物业公司经济不透明问题，责令停止违规业主大会表决;彻查小区财务收支，依法撤销业委会违规决定、追究相关责任人责任，全面恢复规范自管秩序。

同时，郑重呼吁广大业主高度重视自身权益：主动拒绝参与本次违规投票，积极行使业主知情权、监督权。业委会作为会议组织者，有义务举证证明决定程序合法、具备合理性。

让我们齐心协力监督业委会及自管物业公司整改，守护共有财产安全，共同维护美好家园!