二手房交易存在诸多陷阱，需谨慎对待。产权方面，可能存在产权不清，如房屋存在多个共有人、产权被抵押或查封等情况。房屋质量问题也不容忽视，像隐蔽工程瑕疵、结构安全隐患等。还有可能遭遇虚假房源，卖方提供不实信息。另外，户口迁移问题也易引发纠纷，若原房主未及时迁出户口，会影响新房的权益。

交易时要注意以下事项：首先，务必核实产权状况，查看房产证、产权人身份信息等，可到相关部门查询产权是否清晰无纠纷。其次，仔细检查房屋质量，可聘请专业验房师，关注房屋结构、水电线路等。再者，实地考察房屋实际情况，确保与所了解信息相符，避免买到与描述不符的房子。然后，明确各项费用承担，如物业费、水电费等是否结清。最后，在合同中明确户口迁移条款，约定原房主迁出时间及违约责任，保障自身权益。通过严谨对待这些方面，可降低二手房交易风险，顺利完成交易。

买卖二手房如何避免纠纷

1.须确认房主真实身份。

对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

2.必须明确双方违约责任。

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

3.必须标明付款过户时间。

在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;

4.必须注明费用交接时间。

这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。