2019年前三季度的GDP数据显示，长沙有着高达8713.68亿元的GDP总量，增速10.22%，排名全国大陆地区前十四强，实力非常强大，而南京在2019年前三季度的GDP总量是0267.12亿元，首度突破1万亿元，增长8%。南京GDP增速已连续10个季度保持在8%以上，连续7个季度位居全省设区市首位。


相比之下，长沙这个城市和南京多少有些类似，两者都属于区域经济中心，经济总量相差很小，都是“万亿俱乐部”的成员。以下我们来对比不同之处。




要说历史的话，南京在历史上的辉煌程度是远高于长沙的，不过此一时，彼一时，如今两座城市都是新一线城市，我们就来比较两个最直观的现代化东西，分别是GDP和摩天，首先看看南京，2019年一季度我们南京有着3112.17亿元的GDP，位居省内第二。而摩天大楼有着31一座200米以上高楼，最高的紫峰大厦450米。



长沙王陵公园（图片来源于网络）




我们再来看看长沙与之比较如何？首先摩天大楼上长沙有着35座200米以上的高楼，数量上略胜一筹，高度上长沙最高的九龙仓国际金融中心452米，高度上竟然也高于了我们六朝古都南京。而GDP方面，一季度长沙GDP为2549.53亿元，是不如南京的。两座城市各有千秋。




抛开GDP不说，2018年全国主要城市人口增量，长沙以23.66万位于全国第9，超过南京、厦门、上海等城市，不得不说长沙确实是在不断吸引人口和人才，其实，对于一个城市来说要想持续良好健康发展，如何吸引人才、留住人才才是最主要的，通过人才来促进产业和城市经济发展。




对于一个城市来说，吸引人才的是该城市的就业机会、发展潜力和生活成本等综合因素。长沙和其他城市来说，保持房价的稳定是其吸引人才的一个有利因素，但要持续吸引人才，促进经济发展和企业落户才是非常重要的方面。



南京云锦博物馆（图片来源与网络）


虽然南京近年来实施不少人才安居政策，但效果并不是很明显，主要是因为过多的关心高端人才需求，往往忽视了中低端人才的住房支付能力，尤其是刚需人才的安居问题。只有留住人才，才能从根本上保证房地产市场长期繁华。




所以说长沙打击炒房的一个成功之处，也是长沙找到城市良性发展的道路：通过低房价、高收入，进而吸引大量人口和人才，促进当地产业发展，最终促进城市经济发展。人口流入较大话，相信长沙的GDP超过南京指日可待。