近期，香港楼市陷入低迷，大量办公室和楼房空置导致物业陷入困境。然而，这反而使困境投资物业成为新的热点。
由于较高的利率和大量的零售和办公楼空置率，香港的困境投资物业在第二季度的销售有所增加。房地产市场本来就不景气，房地产经纪人预计这一趋势将持续。
房地产经纪人表示，贷款方和业主越来越接受记录更大损失，这导致在利率较高和租金收入下降的市场中，此类交易数量增加。
困境物业通常指那些濒临丧失抵押品赎回权、已由银行拥有或被贷款机构收回的物业。由于价格相对较低，这些物业可能成为有吸引力的投资选择。
根据房地产服务公司高力国际的数据，第二季度成交的22个投资物业中，有一半是丧失抵押品赎回权的销售或亏本出售的物业。相比之下，第一季度只有四分之一是这样的交易，而2023年全年这一比例为26%。高力国际仅统计了价值超过1亿港元（约合1280万美元）的交易。
高力国际香港资本市场及投资服务联席主管Thomas Chak表示：“在下半年，我们会看到更多的困境交易和折扣物业进入市场。”他说：“这将给市场价格带来压力。”
为了应对贷款方日益增长的贷款回收需求，高力国际去年在香港设立了重组服务团队，这是继澳大利亚之后在亚太地区的第二个。